2024年以來(lái)，江蘇緊緊圍繞促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)這個(gè)目標(biāo)，積極探索實(shí)施房票安置政策，努力緩解住房需求與供應(yīng)之間的矛盾，實(shí)現(xiàn)了群眾早入住、房企去庫(kù)存、市場(chǎng)增活力等多贏效果。

江蘇臺(tái)記者尹美又說(shuō)：“這里是南京市江寧區(qū)房票安置全區(qū)通兌集中選房現(xiàn)場(chǎng)，房源超市里提供了競(jìng)配式住宅、商品房以及安置房等多種房源類(lèi)型，以滿足大家多元化的選房需求。”

南京江寧區(qū)淳化街道居民朱磊領(lǐng)到了新出爐的“房票”，上面寫(xiě)有房屋個(gè)人信息和安置補(bǔ)償金額，拿著這張房票，他在匯集了59個(gè)樓盤(pán)、10729套住宅的“房源超市”，挑選了一套89平方米、178萬(wàn)元左右的商品房。不僅選擇了自己心儀的小區(qū)，而且根據(jù)政策，朱磊使用房票購(gòu)房還可以享受10%的優(yōu)惠。

南京市江寧區(qū)淳化街道居民朱磊說(shuō)：“以往我們沒(méi)有任何選擇，這一次供我們選擇的房源位置、品種會(huì)比較多，我們都可以根據(jù)自己的需求以及自己的生活圈，選擇對(duì)應(yīng)的區(qū)域的房子。選商品房的話，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)可能居住環(huán)境會(huì)比較好一點(diǎn)，房屋的自身的價(jià)值可能也比安置房要高一點(diǎn)。”

目前，南京市房源超市系統(tǒng)線上線下共收錄了88個(gè)項(xiàng)目、8585套房源。通過(guò)房票安置，南京已累計(jì)去化存量政策性住房2000多套、商品房3000多套。

南京市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)顏江說(shuō)：“做到保障和市場(chǎng)統(tǒng)籌考慮，特別是引導(dǎo)老百姓通過(guò)房票來(lái)安置。一方面縮短了老百姓過(guò)渡的時(shí)間，減少了過(guò)渡期的費(fèi)用，也給老百姓有多元化的選擇。另一個(gè)方面就加快了我們房地產(chǎn)市場(chǎng)存量住房的去化，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。”

以南京為代表，目前江蘇13個(gè)設(shè)區(qū)市均已建立房票安置政策體系，根據(jù)各地發(fā)展實(shí)際，在推行房票中大體有三個(gè)階段，“1.0”版本，就是群眾可以購(gòu)買(mǎi)的房源，都是周邊區(qū)域閑置的已經(jīng)建好的安置房；“2.0”版本，是將一部分商品房源劃入可選范圍，滿足居民不同的住房需求。“3.0”版本，則是實(shí)行全市通兌通用，房票使用主體除房票持有人，其近親屬均可作為房票使用人。 在揚(yáng)州市，房票安置已進(jìn)入3.0版的基礎(chǔ)上，當(dāng)?shù)剡€開(kāi)始推行“房票+團(tuán)購(gòu)商品住房”的安置模式，也就是由當(dāng)?shù)卣块T(mén)集中采購(gòu)商品房，作為征遷安置房。

揚(yáng)州市邗江區(qū)華建韻河境小區(qū)居民丁厚群說(shuō)：“我們這個(gè)房子拿的價(jià)格是八千多一個(gè)平方，這個(gè)價(jià)格還是值得的，跟商品房市場(chǎng)價(jià)比肯定便宜得多。”

揚(yáng)州市邗江區(qū)竹西街道辦事處副主任陳興國(guó)說(shuō)：“ 我們正常安置是七八千元一平方，政府購(gòu)買(mǎi)是一萬(wàn)多一平方，政府購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是超過(guò)安置價(jià)格的。所以老百姓享受房子的品質(zhì)提高了，促進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目去除它的庫(kù)存。”

打破城鄉(xiāng)界限后的房票，讓群眾、房企、政府三方受益。群眾選房的自由度高，也得到了實(shí)惠；對(duì)房企而言，去庫(kù)存后資金壓力減小，獲得了更大的生存空間；政府減少了安置費(fèi)的支出，城市更新步伐明顯加快；2024年，全省共完成城中村改造8.52萬(wàn)戶(hù)，完成年度計(jì)劃的140%。

江蘇省住建廳住房保障與住房改革處處長(zhǎng)金少軍說(shuō)：“我們將貫徹落實(shí)好‘加力實(shí)施城中村和危舊房改造’的重大決策部署，牢牢抓住讓人民群眾‘安居’這個(gè)基點(diǎn)。采用房票方式收購(gòu)存量住房用于安置，縮短過(guò)渡期，增加選擇面，滿足人民群眾對(duì)住有所居、住有宜居的新期盼。”

（江蘇廣電總臺(tái)·融媒體新聞中心記者/尹美又 章斌煒 張心宇 謝博涵 編輯/李國(guó)政）